Papel do síndico e da administradora ainda gera dúvidas em condomínios

No quadro Mercado Imobiliário e Condominial do programa Conexão Caturité, o presidente do Secovi Paraíba, Érico Feitosa, trouxe esclarecimentos importantes sobre a função do síndico e a atuação das administradoras nos condomínios.

Érico explicou que o síndico é o representante legal dos condôminos, responsável por zelar pelo bom funcionamento do empreendimento, garantir direitos e evitar problemas estruturais e administrativos. Ele é eleito em assembleia e atua como gestor das decisões coletivas.

Nos condomínios de maior porte, segundo o presidente, a presença de uma administradora é fundamental para dar suporte às demandas operacionais, como gestão financeira, contabilidade e organização de equipes, permitindo que o síndico tenha uma atuação mais estratégica.

Foto: Ascom/Secovi-PB

Outro ponto destacado foi a remuneração da função. De acordo com Érico, não existe uma regra única: o síndico pode ser isento da taxa condominial, receber descontos ou até remuneração direta, desde que a decisão seja aprovada em assembleia.

A coluna também abordou o crescimento do síndico não morador, contratado para exercer a função mesmo sem residir no condomínio. Apesar da expansão desse modelo, a atividade ainda não possui regulamentação específica no país.

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